首席律师

姓名:
钟 涛 律师
简介:
钟涛律师主要擅长房产诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的房产领域,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评。 律师介绍>>>
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  • 因限购不能购买合同应该解除,购房款应退还 日期:2013-3-8 点击:178 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    因钟涛律师按,随着2011年政府限购政策实行,很多人购买房屋时被限制了,例 如外地户籍人员,在上海只能购买一套住房,如果之前已经购买过房产,那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发 ...

  • 开发商逾期交房怎么办,违约金怎么算? 日期:2013-3-1 点击:164 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    开发商逾期交房怎么办,违约金怎么算?...

  • 购买新建商品房要注意土地使用年限缩水变短的问题 日期:2013-1-8 点击:160 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    根据国家法律规定,根据国家规定,住宅用地的使用年限为70年,年限从开发商取得土地使用证开始计算。而不是购房者购买时间以及办理产权证的时间,现实中不少购房者还不清楚这个关系。钟涛律师认为而住宅的土地使用年限信息,有些开发商不会主动告诉你,需要你自行到房地产交易中心查询才可以准则知道。 ...

  • 银行按揭贷款下不来,需要承担违约责任吗 日期:2012-9-7 点击:238 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    在商品房预售或商品房买卖合同订立后,买房人(买受人)往往需要支付开发商(出卖人)一定数量的购房款或定金,并以按揭贷款的方式购买房产。当买受人支付定金或部分购房款后,如果由于手续不全等原因,银行不办理按揭贷款,购房人无法支付全部房款,即无法购买房屋,购房人只能要求开发商返还购房款或定金,不再购买房屋,但此时,开发商以合同约定买受人不买房屋属于违约为由,不同意返还购房款或定金,那么购房人能否要求开发商退还购房款或定金? ...

  • 认购协议和定金的效力 日期:2012-9-7 点击:178 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    认购协议约定内容简单,仅表示了当事人之间有将来订立商品房买卖合同的意思,至于本约规定什么内容在认购协议中未涉及,留待以后磋商决定的,不应适用定金罚则。对此双方对本约的内容还没有形成共识,双方负有的是将来进行磋商的义务,买受人与出卖人之间进行磋商即是完成认购协议约定义务的履约行为。买受人明示拒绝与出卖人磋商或以行为表示拒绝磋商,才会产生未按认购协议履行的违约责任...

  • 认购协议和定金的效力 日期:2012-9-7 点击:174 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    认购协议约定内容简单,仅表示了当事人之间有将来订立商品房买卖合同的意思,至于本约规定什么内容在认购协议中未涉及,留待以后磋商决定的,不应适用定金罚则。对此双方对本约的内容还没有形成共识,双方负有的是将来进行磋商的义务,买受人与出卖人之间进行磋商即是完成认购协议约定义务的履约行为。买受人明示拒绝与出卖人磋商或以行为表示拒绝磋商,才会产生未按认购协议履行的违约责任...

 
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